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長野県佐久市・小諸市で注文住宅を建てる場合、工務店・ハウスメーカーの選び方を知っておくことが大切です。ここでは工務店・ハウスメーカーの選び方について、7つのポイントを解説します。
まずは工務店とハウスメーカーの違いと特徴について知っておきましょう。工務店とは地域に根ざしており、ハウスメーカーより狭い範囲で施工をする建設業者のことです。佐久市・小諸市での注文住宅建設はもちろん、リフォームや増築、住宅の不具合の相談などに対応してくれる業者も珍しくありません。ハウスメーカーよりも施工費用を抑えながら、自由度の高い注文住宅を建てられる傾向があります。
ハウスメーカーは工務店とは違い、広い範囲で住宅の施工を行っており、中には営業拠点を複数展開して全国エリアに対応している場合もあります。工務店に比べてプランの自由度が低く施工費用が高くなりがちですが、システム化されているため工期が短くなりがちです。施工の精度やアフターメンテナンスも画一化されやすくなります。
工務店・ハウスメーカーの選び方で大切なポイントとして、まずは企業として安定しているかどうかを確認してください。どちらを選ぶにしても、企業が安定していなければトラブルへと発展したり、注文住宅建設中に倒産してしまったりするかもしれません。年間の施工数や経営状況を確認して、企業の安定感をはかりましょう。
自社施工を行っていることも選び方の重要なポイントとなります。工務店・ハウスメーカーの中には、契約だけを自社で行い、施工や下請けが行うというシステムのところもあります。下請けが施工を担当した場合、後に不具合が発生したときに責任の所在が不明になることもありえます。
佐久市・小諸市で注文住宅を建てている工務店・ハウスメーカーでも、それぞれ得意分野があるはずです。企業の理念が明確であれば、それが得意分野に反映されていることもあります。企業ごとの理念と得意分野を把握すれば、施主が希望する注文住宅を目指しやすくなります。
工務店・ハウスメーカーの選び方のひとつとして知っておいていただきたいのが、スムーズなコミュニケーションが取れるかどうかです。施主が理想とする注文住宅を建てられるかどうかは、工務店・ハウスメーカーとのコミュニケーション次第となります。施主が意見を言いやすく、きちんと意見を汲み取ってくれる、そのようなコミュニケーションが取れる工務店・ハウスメーカーを選んでください。
工務店・ハウスメーカーの選び方のポイントは多くありますが、忘れがちなのが職人さんの雇用形態の確認です。技術力のある職人さんを常に雇っている企業であれば、注文住宅建設の技術力も高いと判断できます。なぜなら常に雇っていないと、施工が行われるたびに職人さんを探さなければならないためです。技術力の高さにこだわりがある企業であれば、職人さんを常に雇っていることが多いため、ぜひチェックしておきたいところです。
工務店・ハウスメーカーを選ぶなら、公式サイトを確認しておくこともポイントのひとつとなります。公式サイトには企業の理念や得意分野、自社施工であるかどうか、職人さんの雇用形態はどうかなど、解説してきたことに対する多くの情報と、さらに施工事例やプランの自由度などが掲載されています。
最後に工務店・ハウスメーカーを実際に利用した方からの口コミを確認することも欠かせません。注文住宅は一生に一度の買い物となることがほとんどです。みなさん本気で住宅づくりに向き合っており、その気持ちに応えてくれたかどうか、実際に完成した家に満足できたかなど、体験者にしかわからない情報が得られるのでぜひチェックしてください。
※「佐久市 注文住宅」「小諸市 注文住宅」でGoogle検索をして上位表示された注文住宅を請け負う会社公式HPから、佐久市で10社、小諸市で9社をピックアップ。そのうちZEH基準の断熱性を誇り、自由設計プランを選べる工務店で絞り込んで、坪単価順に3社並べました。(2021年3月8日調査時点)
※美し信州建設の坪単価については、
住まいNET信州 vol.21 (P38〜)掲載情報(https://www.sdc-project.jp/nagano/details/641/)を参照しました。
HP記載がなかった項目については、編集部が電話で問い合わせました。
※プラン内容には、断熱性のある施工が含まれます。