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「佐久市・小諸市で理想の注文住宅を建てたいけれど、工務店・ハウスメーカーの選び方がわからない」という方も多いものです。そこでこの頁では、佐久市・小諸市で注文住宅を建てる前に知っておきたい基礎知識について解説します。
工務店・ハウスメーカーの選び方のポイントは、主に7つあります。企業として安定していることやコミュニケーションがスムーズに取れること、得意分野があること、口コミや公式サイトを確認することなどの基本的なポイントから、職人さんの雇用形態や自社施工であるかどうかなど、確認しておきたいポイントはさまざまです。しかしいずれも知っておきたいことなので、佐久市・小諸市で注文住宅を建てようと考えているならぜひご覧になってください。
佐久市は長野県の東に位置するエリアで、近くには浅間山・八ヶ岳・蓼科山・荒船山などがあります。標高が高い高原都市であるため空気が澄んでいて、天気の良い日が多いことから天文施設が多く見られるエリアです。1月には-7.2℃(※1)まで下がり、8月の気温は30.1℃(※1)と気温差が激しくはあるものの、夏場の最低気温は19.1℃と下がりやすいので過ごしやすさが感じられます。人口は98,199人(※2)です。北陸新幹線が利用できるため都心部へのアクセスも良く、利便性と住みやすさを兼ね備えています。
※1参照元:気象庁公式サイト
(https://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/nml_amd_ym.php?prec_no=48&block_no=0408&year=&month=&day=&view=p1)
小諸市は佐久市と同じく長野県の東にある町で、都市圏までのアクセスが最短90分という交通アクセスの良さが魅力となります。ただし小諸市は人口が40,991人(※)と、隣接する佐久市に比べて半分以下です。そのため交通アクセスが良くても、佐久市に比べてさらに自然が身近な生活ができると考えられます。高原野菜の生産が盛んで、おいしい食事にこだわる方にも適した土地です。コンパクト化が進められているため、徒歩圏内で必要なものが揃うまちづくりが行われています。
佐久市・小諸市で注文住宅を建てる際に「工務店」を選ぶ場合のメリットは、費用を抑えながら自由度の高いプランで住宅を建てやすいことです。また工務店は地元密着型企業が多いことから、地域の特性や環境を考慮した家づくりを目指しやすくなります。しかし工務店では工期が長くなりがちで、選んだ工務店によっては施工の精度やアフターメンテナンスの充実度が低いと感じられることもあるかもしれません。工務店を選ぶ場合、どの工務店を選ぶかがカギとなります。
「ハウスメーカー」と契約して佐久市・小諸市で注文住宅を建てる場合、展示場などで実際の仕上がりを見てから契約できるため、完成後のイメージの違いが少なくなることがメリットです。またシステム化されているため費用が抑えられることが多く、アフターメンテナンスや保証の体制もあらかじめ決まっています。しかし「標準仕様」も決まっていることが多く、自由度の高いプランで注文住宅を建てるのは難しくなる傾向です。プラン外の変更には追加料金がかかることもあります。
注文住宅建設で工務店に佐久市・小諸市の土地探しを依頼する際には、土地探しに強い工務店を探し、明確な条件をあらかじめ伝えておくことがポイントです。住むときのイメージだけでなく、予算の総額もしっかりと伝えるようにしましょう。また地元密着型企業である工務店では、その分、土地探しのエリアが限られてしまうこともあります。佐久市・小諸市以外のエリアでも良いという場合、あわせてご自身でも探す必要が出てくるかもしれません。
土地探しをハウスメーカーに依頼する場合のポイントは、土地探しを行っていないハウスメーカーもあることと、もし対応していたとしても、土地が見つかった時点でハウスメーカーと契約する必要があることを知っておくことです。また規模が大きいハウスメーカーでは、注文住宅を建てると真剣に思っていない方への対応が遅くなることがあります。佐久市・小諸市周辺で注文住宅を建てたいと考えている意志の強さを伝えることも大切です。
※「佐久市 注文住宅」「小諸市 注文住宅」でGoogle検索をして上位表示された注文住宅を請け負う会社公式HPから、佐久市で10社、小諸市で9社をピックアップ。そのうちZEH基準の断熱性を誇り、自由設計プランを選べる工務店で絞り込んで、坪単価順に3社並べました。(2021年3月8日調査時点)
※美し信州建設の坪単価については、
住まいNET信州 vol.21 (P38〜)掲載情報(https://www.sdc-project.jp/nagano/details/641/)を参照しました。
HP記載がなかった項目については、編集部が電話で問い合わせました。
※プラン内容には、断熱性のある施工が含まれます。